Patricio Aylwin

Queremos un Chile de todos los chilenos, con todos los chilenos, para todos los chilenos.

Мы хотим Чили всех чилийцев, со всеми чилийцами и для всех чилийцев.

Словарик чилийца: Guata (исп. "panza") - сущ., живот, брюхо
Главная / Разное о Чили / Аренда жилья в Сантьяго

Аренда жилья в Сантьяго

Рейтинг статьи: 3

Когда встает вопрос арендовать или покупать жилье, то жители Южной Америки предпочитают второй вариант. При этом возможность заработать потом на приобретенном жилье играет немалую роль в принятии такого решения. Примерно 65% жилищ в странах ЮА находятся в собственности, что в целом соответствует мировому показателю (70%). Но эксперты Интерамериканского Банка Развития считают, что эту ситуацию надо изменить и больше развивать аренду жилья, так как это решит проблему перенаселенности, которая имеет место быть в регионе. Считается, что 54 млн. семей живут в стесненных условиях, а еще 9 млн. домохозяйств существуют в крайне плохих жилищах или вообще на улице.

Сейчас в Латинской Америке 20% (30 миллионов) домохозяйств арендуют жилища. Как и во всем мире, чаще всего стремятся арендовать квартиру студенты, разведенные и эмигранты. При этом больше всего аренда жилья популярна в Колумбии (38%), а меньше всего в Никарагуа (10%). Особенностью данного рынка в регионе является то, что на нём отсутствуют крупные игроки: так, в Сан Пауло только 1% сдаваемого в аренду жилья принадлежит специализированным фирмам. Кроме того, еще одной особенностью является то, что сдаваемые квартиры часто находятся в лучшем состоянии чем те, которые в собственности. Еще одним фактором, который может подстегнуть развитие рынка аренды жилья, являются высокие издержки при оформлении сделки купли-продажи, которые иногда достигают 11% от стоимости недвижимости.

Сантьяго - большой город, в котором каждый может найти себе место обитания по вкусу, и журналисты сайта planetalowcost.com провели в июле 2014 своё исследование рынка аренды жилья в чилийской столице. Они выяснили, что самыми безопасными и удобно расположенными районами Сантьяго являются Центро, Провиденсия, Ньуньоа, Витакура, Лас Кондес и Ла Рейна. Также есть еще пара хороших районов, которые, однако, удалены от центра - Ла Флорида и Пуэнте Альто. Аренда одно- или двухкомнатной квартиры там обойдется от 250 до 700 евро в месяц. Апартаменты повышенной комфортности в хорошем месте встанут в 1600 евро/мес. Также важно узнать заранее дополнительные расходы на обслуживание здания (консьерж, бассейн и т.д.), которые могут достигать 200 евро в месяц и они всегда платятся арендатором. А вот насчет воды, газа, света или интернета надо быть внимательным - они могут быть как включены так и нет в стоимость аренды. Кроме того, при заключении контракта через агентство придется заплатить комиссию, которая обычно рассчитывается как процент от 1 месячного платежа и зависит от срока действия договора.

Известно, что в зависимости от целей пребывания в городе (туризм, командировка и т.д.) клиенты могут, например, снять в Москве квартиру на сутки. Да и не только в Москве - по России услугу поиска таких предложений предоставляет портал flatbe.ru. Такие же возможности есть и в Сантьяго, где тоже можно арендовать жилье посуточно или поделить расходы, найдя на специализированных сайтах соответствующие предложения и компаньонов.